Wohnung verkaufen in Berlin
Erfolgreich mit WohnHausImmobilien

Ein Wohnungsverkauf ist oftmals durch Veränderung im Leben bedingt. Aufgrund einer Erbschaft, Scheidung oder veränderter Ansprüche im Alter wird manchmal eine räumliche Veränderung notwendig. Dabei haben Sie oftmals anderes zu tun, als sich selbst um den Verkauf Ihrer Wohnung zu kümmern.
Glücklicherweise stehen Ihnen als Eigentümer einer Wohnung in Berlin viele Türen offen, denn Wohnungen sind hier heiß begehrt. Eine ideale Marktlage für einen gewinnbringenden Verkauf.
Wir kümmern uns gern und nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Je nach Ihren Wünschen zeigen wir Ihnen den Weg, oder Sie lassen sich durch den gesamten Prozess von unserem guten Geist und tiefen Wissen begleiten. Wenn Sie möchten, übernehmen unsere geschulten Experten den gesamten Verkaufsprozess, damit Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Durch unser System stellen wir sicher, dass an alles gedacht ist. Dennoch haben Sie die Gewissheit, dass auf Ihre speziellen Bedürfnisse und Wünsche flexibel eingegangen wird.
Jede Veränderung beginnt mit dem ersten Schritt. Miteinander geht es einfacher. Mit Sicherheit!
Ich freue mich auf Sie!
Heike Theiler
Ihre Immobilienmaklerin für den Wohnungsverkauf in Berlin

Wohnung verkaufen in Charlottenburg und Wilmersdorf
Aktuelle Marktberichte zu beiden Bezirken
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UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE
Eigentumswohnungen
Ihr Ansprechpartner für den Wohnungsverkauf in Berlin
Ob Wohnung oder Haus, Eigentum oder Miete – Wohnraum ist in Berlin stets gefragt. Das versetzt Eigentümer einer Wohnung in die glückliche Lage, eine große Auswahl an Interessenten zu haben und so einen TOP-Verkaufspreis erzielen zu können. Doch auch, wenn die Marktlage so vielversprechend ist, sollte der Wohnungsverkauf in Berlin nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Denn kleine, unbeabsichtigte Fehler können zu großen finanziellen Auswirkungen führen. Lassen Sie sich beim Wohnungsverkauf in Berlin deshalb von einem professionellen, regionalen Makler wie WohnHausImmobilien betreuen. Wir wissen, was es bei dem Verkauf einer Wohnung zu beachten gilt und garantieren einen reibungslosen Ablauf mit Rechtssicherheit. Die einzelnen Schritte unseres Verkaufsvorgehens gestalten wir selbstverständlich individuell auf Ihre Wohnung zugeschnitten. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihren Wohnungsverkauf in Berlin mit unseren erfahrenen Maklern. Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie und Ihre Wohnung kennenzulernen. Unsere Profis stehen Ihnen dabei in unseren Büros in Friedrichshagen, Zehlendorf, Charlottenburg und Tegel zur Verfügung.

Unsere Leistungen für den Wohnungsverkauf in Berlin
- Erstberatung
- Immobilienbewertung
- Unterlagenbeschaffung
- Home Staging
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Moderne Grundrissanfertigung
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Durchführung von Bieterverfahren
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Objektübergabe
REFERENZIMMOBILIEN
FAQ
Wohnung verkaufen in Berlin – Gesammeltes Wissen
1) Sie haben eine Eigentumswohnung bekommen?Freuen Sie sich!
2) Organisieren Sie einen Beleg dafür, dass diese spezifische Wohnung nun Ihre Wohnung ist. Das kann eine Schenkungsurkunde, ein Testament, ein Erbschein, eine Vollmacht o.ä. sein.
3) Klären Sie die Dringlichkeit Ihres Handlungsbedarfs: Ist die Wohnung vermietet? Dann gibt es meist keinen ganz dringenden Handlungsbedarf. Durchatmen. Ist die Wohnung frei? Wenn ja, ist zu prüfen, ob es dringenden Handlungsbedarf innerhalb der Wohnung gibt: Haustiere, tropfende Wasserhähne, eingeschaltete Elektrogeräte, offene Fenster, Verderbliches in der Wohnung etc. Sie sind nicht in Berlin? Rufen Sie uns an, wir helfen.
4) Durchatmen. Sie haben nun Zeit gewonnen.
5) Machen Sie eine Bestandsaufnahme: Welche Dokumente gibt es, welche Verträge gibt es, wie sind die technischen Daten der Wohnung, gibt es anstehende Zahlungsverpflichtungen und / oder offene Forderungen? Nutzen Sie dazu gerne unsere Checkliste Bestandsaufnahme Wohnung. Wir sind für Sie da, wenn Sie Unterstützung wünschen.
6) Klären Sie, ob Sie die Wohnung behalten, vermieten, verkaufen oder verrenten möchten. Wie Sie das herausfinden? Am besten mit unserer Gegenüberstellung: Was soll ich mit meiner Immobilie machen? Wünschen Sie fachlichen Rat? Wir sind für Sie da.
7) Wenn Sie sich entschieden haben, über einen Verkauf oder eine Verrentung näher nachdenken zu wollen, prüfen Sie die Details und Möglichkeiten. Holen Sie sich einen Experten an Bord. Wir machen diese Beratung kostenfrei und unverbindlich für Sie. Ihr Aufwand: Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
8) Prüfen Sie das Angebot und die Strategie zu einem möglichen Verkauf Ihrer Wohnung: Ist die Herleitung des wahrscheinlichen Verkaufspreises plausibel und fundiert? Sind die relevanten Werte berücksichtigt? Sind die Stärken und Schwächen der Wohnung und der Lage eingeflossen? Ist die vorgestellte Strategie zum Verkauf schlüssig? Ist der Mensch, der Ihnen alles vorgestellt hat, auf Ihrer Wellenlänge? Dann haben Sie Ihren Makler gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
9) Entscheiden Sie sich für das Angebot und die vorgelegte Strategie.
10) Freuen Sie sich, der Verkauf Ihrer Wohnung ist in guten Händen. Ein guter Makler wird dafür sorgen, dass Sie über alle Schritte des Verkaufsprozesses gut informiert sind. Sie haben selbstverständlich immer die Möglichkeit nachzufragen und zusätzliche Informationen zu erhalten, wenn Sie das möchten. Und Sie haben immer ein Veto-Recht. Innerhalb der vereinbarten Zeit wird dann der Makler sich bei Ihnen melden: Ich habe einen Käufer für Ihre Wohnung gefunden, herzlichen Glückwunsch. Alles richtig gemacht.
Je nachdem, wie viel vom Verkauf Sie selbst übernehmen können oder möchten, richten wir uns ganz individuell nach Ihnen. Gern übernehmen wir den gesamten Verkauf, sowohl die fundierte Vorbereitung, als auch die Durchführung, sowie (wenn gewünscht) auch die Begleitung der Schlüsselübergabe.
Bei dem rundum-sorglos Service von WohnHausImmobilien profitieren Sie von einer enormen Zeitersparnis. Wenn Sie mit uns Ihre Wohnung verkaufen, müssen Sie lediglich ca. 10 Stunden Ihrer Zeit aufbringen und verkaufen Ihre Immobilie trotzdem zum TOP-Preis.
Bei der Betreuung durch unsere qualifizierten Immobilienberater können Sie von einem umfassenden Leistungspaket profitieren. Von der Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir gern alle Schritte Ihres Wohnungsverkaufs:
Beratung
In einem persönlichen, unverbindlichen Beratungsgespräch möchten wir so viel wie möglich über Sie und Ihre Immobilie erfahren. Dabei ist es uns auch wichtig, all Ihre Fragen und mögliche Bedenken ausführlich zu besprechen. So machen wir uns ein genaues Bild über Ihre Situation, Verkaufsziele und Ihr Objekt. Dabei ist es immer unser Ziel, das für Sie angenehmste und beste Verkaufsvorgehen zu finden.
Immobilienbewertung
Der erste Schritt des Verkaufsprozesses ist die Immobilienbewertung. Dabei erstellen wir ein individuelles und detailliertes Verkehrswertgutachen, das die Grundlage für alle weiteren Schritte bildet. Dafür vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen in Ihrem Haus. Vor Ort wird dann das Haus von unserem Immobilienprofi begutachtet und alle entscheidenden Details in unserem speziell entwickelten Datenaufnahmebogen festgehalten. Kombiniert mit unserem Fach- und Marktwissen ermitteln wir so den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie. Für Sie als Eigentümer ist dieser Service kostenlos.
Exposé
Das Exposé vermittelt Interessenten einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie, der natürlich überzeugen soll. Dazu gehören nicht nur ansprechende Fotos, sondern auch Informationen zum Objekt und weitere Unterlagen. Als Profis wissen wir, worauf die Zielgruppe wert legt. Wir setzen als Eyecatcher auf professionelle Fotos und je nach Immobilie auch auf außergewöhnliche Maßnahmen wie einen virtuellen 360° Rundgang. Damit lassen wir Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen.
Vermarktung
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie setzen wir im ersten Schritt bei unserer umfangreichen Datenbank gefüllt mit seriösen, vorgemerkten Kunden an. So vermeiden wir Besichtigungstouristen und halten den mit den Besichtigungen verbundenen Aufwand für Sie möglichst gering. Oftmals finden wir hier bereits vielversprechende Kaufinteressenten. Darüber hinaus präsentieren wir das Objekt in allen Internetportalen, auf unserer Website und in den Printmedien.
Besichtigungen
Bevor wir zur Besichtigung laden, führen wir mit jedem Interessenten ein Qualifizierungsgespräch. Da wir nur Einzelbesichtigungen durchführen, vermeiden wir auch an dieser Stelle ein zu hohes Aufkommen an Besuchern in Ihrem Zuhause. Außerdem kann sich der Kaufinteressent so in Ruhe einen Überblick über die Immobilie verschaffen. Wir können dadurch detailliert auf Fragen eingehen und uns einen persönlichen Eindruck vom Interessenten machen.
Verkaufsverhandlungen
Dank unserer langjährigen Erfahrung gehen wir mit erprobtem Verhandlungsgeschick und Expertise in die Gespräche. Preisverhandlungen gibt es bei uns deshalb nur in wenigen Fällen. Das vorliegende Ergebnis der Immobilienbewertung schafft Sicherheit für Eigentümer und Käufer.
Notartermin
Wenn sich nach den erfolgreichen Verhandlungen ein Käufer herauskristallisiert hat, bestellen wir für Sie den Kaufvertragsentwurf beim Notar. Dabei beraten wir Sie zu Vertragsformulierungen und -klauseln, damit der Verkauf so abläuft, wie Sie es sich vorstellen. Auch am Tag des Notartermins sind wir an Ihrer Seite.
Objektübergabe
Auch bei der Vorbereitung und Durchführung des Übergabetermins unterstützen wir Sie. Natürlich sind wir auch darüber hinaus Ihr Ansprechpartner für Fragen zum Verkauf oder andere Immobilienanliegen.
Kann ich meine Wohnung verkaufen und trotzdem wohnen bleiben?
Ja, auch das ist möglich. Mit der Verrentung als besonderer Form des Wohnungsverkaufs im Alter. Eigentümer profitieren bei der Immobilienverrentung
von finanzieller Freiheit und dem lebenslangen Wohnrecht in der verkauften Wohnung. Der Käufer zahlt den Kaufpreis der Wohnung entweder als einmalige Zahlung oder in Form einer monatlichen Rente. Das klingt für Sie interessant? Dann informieren Sie sich jetzt zur Immobilienverrentung mit WohnHausImmobilien.
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Profi-Tipps für Eigentümer
Wir sind Ihr Experte für den Wohnungsverkauf in Berlin
Beim Wohnungsverkauf in Berlin sollten Sie sich nicht alleine auf die gute Marktlage und damit einhergehende hohe Nachfrage verlassen. Ein regionaler Immobilienexperte bewahrt Sie vor finanziellen Verlusten, Besichtigungstourismus und sorgt für die rechtliche Absicherung. Überzeugen Sie sich in einem unverbindlichen Kennenlerngespräch von unserer Expertise und Servicequalität.
Kontaktieren Sie uns dafür einfach über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an.